Det første skridt til at skabe en amortiseringsplan er at beregne den månedlige betaling . Efter at omfattede mængden af ​​hovedstol og rentebeløb i hver betaling skal beregnes . Den liste, der er genereret med alle disse oplysninger kaldes amortiseringsplan. Regneark , såsom Microsoft Excel gøre disse beregninger let. Når betaling og første måneds afdrag og renter beregnes , alt hvad der er nødvendigt, er at kopiere formler , indtil hele tabellen er konstrueret. Instruktioner
1

lånet ÅOP, beløb og løbetid i Excels " YDELSE "-funktionen til at beregne den månedlige betaling. Hvis du har en 30- års lån for $ 200,000 på en 6 procent ÅOP, skal du skrive følgende i celle A1 . = - PMT ( 0.06/12 , 30 * 12,200000 )
2

Type i kolonne overskrifter for amortiseringsplan . I celle A3 , skriv " Ubetalt Balance. " I celle B3 , skriv " Principal ". I celle C3 , skriv " Interest ". Juster kolonnebredder som nødvendigt .
3

I celle A4 skal du skrive det oprindelige lån værdi. For det foregående eksempel , ville du skrive " 200000 ".
4

Beregn renter på den første måneds betaling. I celle C4, baseret på det foregående eksempel skrive formlen : = A4 * ( .06/12 ) Denne multiplicerer den ubetalte saldo med den månedlige del af renten
5

Beregn hovedstolen. den første betaling. I celle B4, indtaste formlen : = $ A $ 1- C4This fratrækker de beregnede renter fra den beregnede månedlige betaling
6

Beregn den anden måneds ubetalte saldo . . I celle A5, indtaste formlen : = A5 - B4This fratrækker hovedstol fra den foregående måned betaling fra lånet balance
7

Kopier formlerne ned hver kolonne , indtil bordet er færdig. . En 30 - årig ​​realkredit , for eksempel , vil have 360 rækker.